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拖欠物业费被物业锁门

吴亮律师2025-09-22云和县刑事律师咨询

针对您提出的拖欠物业费被物业锁门的问题,根据相关法律,物业公司并无直接锁门的权利。《民法典》等法律规定了物业服务合同的履行及违约责任,但并未授权物业公司可以采取锁门等强制手段催缴物业费。物业公司应先通过协商、催告等方式解决,若业主仍不支付,应通过法律途径起诉。因此,物业公司的锁门行为可能构成侵权,业主有权要求赔偿损失。
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若业主拖欠物业费,物业公司应先发送催缴通知,明确物业费金额及拖欠期限,要求业主在规定时间内支付。若业主仍未支付,物业公司可以依据物业服务合同及《民法典》相关规定,向人民法院提起诉讼,要求业主支付物业费及违约金。切勿采取锁门等非法手段催缴。
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作为业主,面对物业公司的非法锁门行为,首先应保留相关证据,如拍照、录像等。其次,可向物业公司发出书面警告,要求其立即停止侵权行为并赔偿损失。若物业公司不予理会,业主可向相关部门投诉或向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。

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